J1Invest
ZR4Zona Residencial 4Incorporação

Terreno Ecoville, frente dupla

Frente dupla na região de maior verticalização premium de Curitiba.

Ecoville, Curitiba

R$ 18.500.000

R$ 5.710/m²

Terreno Ecoville, frente dupla — imagem 1
Terreno Ecoville, frente dupla — imagem 2
Terreno Ecoville, frente dupla — imagem 3
Ecoville — imagens ilustrativas do entorno
01 / 03

O ativo

Lote plano com 54 metros de testada dupla, a 400 metros do Parque Barigui. O entorno imediato concentra os lançamentos de maior valor por metro quadrado da cidade fora do Batel.

Documentação auditada pela assessoria jurídica J1: matrícula única, sem gravames, com levantamento planialtimétrico recente disponível no dossiê.

Ficha do terreno

Área total
3.240 m²
Testada
54 m
Topografia
Plano
Bairro
Ecoville

Simule o aproveitamento

cálculo J1 · determinístico
Área computável
8.100 m²
Área vendável
6.075 m²
Pavimentos
5
Unidades
~50
VGV estimado
R$ 85,1M
Margem bruta simulada: 19,5% (terreno + obra, antes de despesas)

Estimativa preliminar baseada nos parâmetros urbanísticos vigentes (estudo indicativo, não substitui consulta formal à Prefeitura nem projeto aprovado). O estudo de viabilidade completo J1 acompanha cenários, cronograma de exposição e TIR.

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